Immobilien Throm GmbH

 

Aktuelles: 12.10.2017

Wohnungspolitik – Der IVD fordert nationalen Aktionsplan

Der IVD fordert einen zügigen, nationalen Aktionsplan mit dem Ziel eines verpflichtenden Wohnungsbauprogramms. Benötigt wird Wohnraum in allen Preiskategorien und zwar zur Miete, wie auch zur Selbstnutzung. In diesem Zusammenhang spricht der IVD von drei Kernzielen:
1. Wohnungsneubau ankurbeln (bessere Zusammenarbeit zwischen Politik und privater Wohnungswirtschaft)
2. Wohnungseigentum fördern (niedrigere Grunderwerbssteuern, bessere Abschreibungsmöglichkeiten, Baukindergeld etc.)
3. Abschaffung der Mietpreisbremse (weniger Regulierung)
Es muss aus der erfolglosen Politik der letzten vier Jahre gelernt werden.
Lesen Sie dazu mehr unter: http://ivd.net/2017/10/erneuerung-der-wohnungspolitik-nationaler-aktionsplan-muss-umgesetzt-werden/

 

 

Alle Neuigkeiten

24.03.2020 - Reaktion der Bundesregierung auf die Coronakrise
1. Sollte ein Mieter wegen der Krise Mietrückstände haben, ist eine Kündigung aus diesem Grund zwischen dem 1. April und 30. Juni 2020 nicht möglich.   2. Sollte...weiterlesen
18.02.2020 - Der Berliner Mietendeckel wird auf seine Vereinbarkeit mit dem Grundgesetzt geprüft.
Ein Viertel der Mitglieder des Bundesages müssen dafür eine abstrakte Normenkontrollklage unterstützen. Dies sei nun erreicht. Somit kann die CDU-Bundestagsfraktion eine...weiterlesen
16.11.2019 - Mietendeckel für Berlin – laut Bundesinnenministerium verfassungswidrig
Weil die Mietpreisbegrenzung durch den Bund bereits geregelt wurde, ist ein Bundesland kompetenzrechtlich gehindert eigene Regelungen hierzu zu beschließen. Entscheidungen des Bundes...weiterlesen
24.06.2019 - Mietendeckel für Berlin = Planwirtschaft 2019
Der Rot-Rot-Grün geführte Berliner Senat hat das Eckpunktepapier zum Mietendeckel-Gesetzt beschlossen. Der Mietenstopp soll zunächst für die Dauer von 5 Jahre Geltung...weiterlesen
23.05.2019 - In Karlsruhe steigen die Wohnungskaufpreise
Laut Marktbericht 2018 des Gutachterausschusses Karlsruhe kostet in Karlsruhe im Schnitt eine Wohnung mit 70 m² Wohnfläche und der Baujahresklasse 1950 bis 1974 = ca. €...weiterlesen
04.04.2019 - Mit dem notwendigen Bau von Wohnungen geht es nicht weiter.
Um den steigenden Wohnungsmieten entgegenzutreten, sollten eigentlich mehr Wohnungen gebaut werden. Leider geht die geplante Wohnbaufläche zurück. Grund ist, dass aufgrund...weiterlesen
05.12.2018 - Alleine eine Schimmelbildungsgefahr ist kein Grund zur Mietminderung
Zwei Mieter, welche Wohnungen aus den Baujahren 1968 bzw. 1971 bewohnen, haben baujahrestypische Wärmbrücken als Sachmangel angesehen, weil dadurch die Gefahr von Schimmelbildung...weiterlesen
13.09.2018 - Großzügiges Einfamilienhaus - Karlsruhe-Bergwald
Angebot-Nr. 16028 Kaufpreis € 750.000,-- Baujahr 1966 Gaszentralheizung / Warmwasser zentral EBA Endenergiebedarf 172,9 kWh/(m²a) freistehendes Einfamilienhaus in grüner...weiterlesen
01.08.2018 - Frau Corina Ochsenreither ist 30 Jahre im Team unserer Firma!
Wir gratulieren unserer Mitarbeiterin Corina Ochsenreither zu Ihrer 30-jährigen Firmenzugehörigkeit. Wir sind froh, dass wir seit 30 Jahren auf die Erfahrung und äußerst...weiterlesen
06.07.2018 - Der Bundestag hat den Bundeshaushaltsplan für das Jahr 2018 beschlossen
Vor der Sommerpause hat Deutschland nun endlich einen ordentlichen Haushaltsplan. Für den erforderlichen Wohnungsbau wurden Mittel für die Förderung von Programmen, Städtebauförderungen...weiterlesen
10.04.2018 - Grundsteuer wegen gravierender Ungleichbehandlung verfassungswidrig
Das Bundesverfassungsgericht hat heute die Grundsteuer für Verfassungswidrig erklärt. Das heutige Modell und die Wertannahmen sind nach über 80 Jahren überholt und...weiterlesen
07.03.2018 - Die neue Regierung steht – Durch welche Maßnahmen sollen mehr Wohnraum geschaffen und die Eigentumsquote gefördert werden? Macht die Verschärfung des Mietrechts Sinn?
Grundsteuer CGrundstücke mit Baurecht, welche seit längerem nicht bebaut werden, sollen stärker besteuert werden. Ist es legitim einen Eigentümer mit einer Strafsteuer...weiterlesen
13.12.2017 - Der Immobilienmarktbericht Deutschland 2017 ist veröffentlicht!
Der Arbeitskreis der oberen Gutachterausschüsse, Zentralen Geschäftsstellen und Gutachterausschüsse in der Bundesrepublik Deutschland (AK OGA) hat den neuen Marktbericht...weiterlesen
11.12.2017 - Das Landgericht Berlin hält die „Mietpreisbremse“ für verfassungswidrig
Das Gericht bemängelt, dass das Gesetzt Vermieter ungleich behandelt.Dies hätte drei Gründe:1. Die Vorschrift würden Vermieter je nach Stadt oder Region ungleich...weiterlesen
12.10.2017 - Wohnungspolitik – Der IVD fordert nationalen Aktionsplan
Der IVD fordert einen zügigen, nationalen Aktionsplan mit dem Ziel eines verpflichtenden Wohnungsbauprogramms. Benötigt wird Wohnraum in allen Preiskategorien und zwar zur...weiterlesen
06.09.2017 - Durchschnittliche Kreditsumme beim Erwerb von Immobilien in Hamburg am höchsten.
Spiegel Online berichtet, dass laut einer Studie des Finanzierungsvermittlers Dr. Klein die Kreditsumme für Immobilien in Hamburg am höchsten sind (durchschnittliche Kreditsummer...weiterlesen
01.06.2017 - Die neuen Bodenrichtwerte für Karlsruhe wurden heute veröffentlicht.
Der Gutachterausschuss Karlsruhe hat heute die neuen Bodenrichtwerte veröffentlicht. Wie zu erwarten sind die Werte im gesamten Stadtgebiet von Karlsruhe kräftig gestiegen....weiterlesen
11.05.2017 - Maas möchte mal wieder den Mietmarkt regulieren
Nun soll laut Justizminister der Vermieter verpflichtet werden, bei Neuvermietung die Miete des Vormieters offenzulegen - dies unter dem Schlagwort „mehr Gerechtigkeit“....weiterlesen
20.04.2017 - Der Immobilienmarktbericht 2016 für Karlsruhe liegt vor
Der Gutachterausschuss Karlsruhe hat den Immobilienmarktbericht 2016 herausgebracht. Die Kauffälle sind aufgrund des geringen Angebotes auf einem historischen Tiefstand. Die Preissteigerung...weiterlesen
06.04.2017 - Der Sachkundenachweis für Hausverwalter und Makler muss kommen
Seit 90 Jahren fordert der RDM und VDM den Sachkundenachweis. Die Politik hatte sich für dieses Thema nicht interessiert. Im Jahr 2013 wurde das Thema endlich in den Koalitionsvertrag...weiterlesen
13.03.2017 - Senkung der Grunderwerbssteuer auf 3,5 % bundesweit
Selbstnutzer von Immobilien sollten beim Erwerb von der Grunderwerbsteuer befreit werden. Darüber hinaus macht die Deckelung dieser Steuer bundesweit auf 3,5 % Sinn. Da die Preise...weiterlesen
02.01.2017 - Anstieg der Büromieten im Jahr 2016
In allen Stadtkategorien, wie auch bei allen Bürotypen sind die Mieten im Jahr 2016 gestiegen. Grund ist wohl das gute Beschäftigungsniveau in Deutschland. Die größte...weiterlesen
17.11.2016 - Verkauft / Rarität - Villenanwesen in bester Innenstadtlage von Karlsruhe
Kauf geben Gebot! Altbaurarität in grüner und ruhiger Stadtlage. Das als Kulturdenkmal eingestufte Villenanwesen wurde nach dem Krieg in 3 Einheiten aufgeteilt. Die...weiterlesen
12.10.2016 - Endlich! Gesetzesinitiative einiger Bundesländer zur Änderung der Wohnimmobilienkreditrichtlinie.
Die missglückte Umsetzung der EU-Richtlinien hat bei einigen Personengruppen zur Kreditklemme geführt. Hier stehen insbesondere junge Familien im Vordergrund, welche am Beginn...weiterlesen
28.07.2016 - Der Bundestag hat bei der Umsetzung der EU-Richtlinie für Baukredite über das Ziel hinausgeschossen.
Seit März 2016 müssen Banken weniger das Beleihungsobjekt als die Finanzkraft des Kreditnehmers in den Blickpunkt nehmen. Die neue Regelung hat zu höherer Bürokratie...weiterlesen
27.04.2016 - Die Mietpreisbremse funktioniert nicht – zu Recht!
Die Politik hat Bau- und Kaufkosten in die Höhe getrieben und ist nicht fähig in den Städten ausreichendes Bauland zur Verfügung zu stellen. Das diese Politik bei...weiterlesen
16.03.2016 - Eine Aufstockung der Bestandsimmobilien soll Wohnungsnot bekämpfen
Die Bauindustrie schlägt vor, 1,5 Mio. Wohnungen durch Dachaufstockungen zu gewinnen. Der Vorteil – die gesamte Infrastruktur ist bereits angelegt und es wird kein Bauland...weiterlesen
15.12.2015 - Neuer IVD-Gewerbe-Preisspiegel
Der neue Gewerbe-Preisspiegel 2015/16 des Immobilienverband Deutschland IVD für die Gewerbemieten in deutschen Städten ist veröffentlicht. Die Büromieten...weiterlesen
23.11.2015 - Die aktuelle Politik fördert nicht dauerhaftes Bauen.
Der angesehene Architekt Prof. Christoph Mäckler aus Frankfurt am Main bemängelt, dass die Politik ihren Focus kurzsichtig auf nachhaltiges, aber leider nicht dauerhaftes...weiterlesen
01.11.2015 - Jetzt gilt das Bundesmeldegesetz
Ab heute muss der Mieter sich bei Einzug beim Einwohnermeldeamt innerhalb von 2 Wochen anmelden; ebenso benötigt er eine schriftliche Bestätigung des Vermieters über...weiterlesen
07.10.2015 - Vorsicht - Der Staat schränkt Eigentumsgarantien ein
Der Staat beschränkt bereits die freie Nutzung von Wohnimmobilien durch Gesetze wie Mietpreisbremse oder Verordnungen zu Milieu- und Klimaschutz. Ausnahmsweise möchten die...weiterlesen
18.08.2015 - Bei den Baugenehmigungen in Deutschland geht die Dynamik zurück
Wegen der staatlichen Regulierungswut, wie zum Beispiel Mietpreisbremse gehen die Baugenehmigungen von Wohnungen zurück. Laut Statistischem Bundesamt lagen die Genehmigungen im...weiterlesen
26.05.2015 - Mietrechtsnovellierungsgesetz / Mietgesuche
Ab dem 01.06.2015 können wir als Makler nicht mehr vom Vermieter und Mieter beauftragt werden und zwischen beiden vermitteln. Für die Qualität und den Erfolg unserer...weiterlesen
12.05.2015 - Gericht hebelt Berliner Mietspiegel aus!
Der Berliner Mietspiegel 2013 ist nicht nach wissenschaftlichen Grundsätzen erstellt, weil monatliche Mieten über Euro 7,--/m² nicht berücksichtigt und zu Unrecht...weiterlesen
06.05.2015 - Deutlicher Rückgang der Kauffälle in Karlsruhe
Der Immobilienmarktbericht 2014 des Gutachterausschuss Karlsruhe ist veröffentlicht. In Karlsruhe sind der Wertumsatz im letzen Jahr um 20 Prozent bzw. die Kauffälle...weiterlesen
15.04.2015 - Bei Modernisierung der Mietwohnung, Zugang gewähren!
Laut Urteil des BGH müssen bei Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten des Vermieters, die Mieter, den Zugang zur gemieteten Wohnung ermöglichen. Bei Verweigerung droht...weiterlesen
02.04.2015 - Brief des IVD an den Bundespräsident Joachim Gauck
Der Immobilienverband Deutschland IVD hat an den Bundespräsident Joachim Gauck zum Gesetz zur Dämpfung des Mietanstiegs auf angespannten Wohnungsmärkten und zur Stärkung...weiterlesen
08.03.2015 - Werft die Politiker aus den Wohnungen
Der Staat möchte dem Eigentümer vorschreiben, zu welchem Preis er seine Wohnung anbieten soll. Diesen Unfug nennt die Regierung "Mietpreisbremse" und wurde vom Deutschen...weiterlesen
03.02.2015 - Immobilien in Deutschland sind so bezahlbar wie noch nie!
Der Grund: Maßstab für die Erschwinglichkeit einer Immobilie ist nicht nur sein Preis. Es gibt 2 weitere Faktoren. Die Zinsen haben den niedrigsten Stand und die Einkommen...weiterlesen
01.07.2014 - Monika Krüger - Wir danken für 25 Jahre Betriebszugehörigkeit
Unserer Mitarbeiterin, Frau Monika Krüger wünschen wir alles Gute zu ihrerer 25-jährigen Betriebszugehörigkeit bei der Firma Immobilien Throm GmbH. Wir sind froh...weiterlesen
11.06.2014 - Gutachten: Verfassungsrechtliche Bedenken am Gesetzentwurf zum sogenannten „Bestellerprinzip“
Der Mainzer Staatsrechtslehrer Prof. Dr. Friedhelm Hufen sieht gravierende verfassungsrechtliche Probleme beim Gesetzentwurf des Bundesministeriums der Justiz und für Verbraucherschutz...weiterlesen
16.04.2014 - Auszeichnung des Focus - Immobilien Throm GmbH - TOP Immobilienmakler
Auf Basis einer unabhängigen Datenerhebung des Focus Spezial, zu Deutschlands empfohlenen Immobilienmaklern wurde die Immoblien Throm GmbH, Dieter Throm auf die Liste der TOP Immobilienmakler...weiterlesen
30.01.2014 - Wohnungspolitische Pläne der Bundesregierung stoppen Investitionen bei der Modernisierung und stellen Neubauvorhaben auf den Prüfstand.
Laut Analyse einer Umfrage des IVD bei 1.837 bei Immobilienexperten führen die Pläne der Bundesregierung zu folgendem Ergebnis: Die Mietpreisbremse verhindert Renovierungs-...weiterlesen
22.10.2013 - Novelle zur EnEV 2014
Die Bundesregierung hat am 16. Oktober 2013 die Novelle zur EnEV 2014 mit den vom Bundesrat vorgesehenen Änderungen bestätigt. Die neue EnEV wird voraussichtlich 6/2014 in...weiterlesen
01.08.2013 - 25-jährige Firmenzugehörigkeit
Das gesamte Team der Firma Immobilien Throm GmbH wünscht Frau Corina Ochsenreither alles Gute zur 25-jährigen Firmenzugehörigkeit.Wir sind froh eine solch kollegiale...weiterlesen
21.01.2013 - Starker Zuwachs von EU-Ausländern
Starker Zuwachs von EU-Ausländern in Deutschland - auch in Karlsruhe.Die Bevölkerung in Deutschland wächst, trotz niedriger Geburtenraten. Der starke Anstieg von Zuwanderern...weiterlesen
03.09.2012 - Fremdkapital nicht aus eigenen Mitteln vorschießen - Damnum vereinbaren
Die Immobilie als Renditeobjekt steht seit einiger Zeit wieder hoch in der Gunst der Anleger - insbesondere das derzeit niedrige Zinsniveau macht den Kauf attraktiv. Wer eine vermietete...weiterlesen
14.07.2012 - Leben und Wohnen in Karlsruhe gefragt
In Karlsruhe mangelt es an Neubaugebieten. Auch bei den Bestandsimmobilien bewegt sich die Nachfrage. Der Trend geht eindeutig in Richtung urbanes Wohnen. Ältere Menschen ziehen...weiterlesen
07.07.2012 - Wohnungsknappheit
Wohnungsknappheit in Karlsruhe zeichnet sich deutlich ab: Bereits in fünf Jahren werden in Karlsruhe nahezu 3620 Mietwohnungen fehlen. Um gutes und bezahlbares Wohnen zu sichern,...weiterlesen
18.06.2012 - Wohnungsbau hat die Talsohle verlassen
Der deutsche Wohnungsbau hat die Talsohle verlassen und sich wieder etwas erholt. Wie das Statistische Bundesamt mitteilte, wurden 2011 164.178 neue Wohnungen errichtet. Dies sind 14,9...weiterlesen
01.04.2012 - 50. Geburtstag
Die Firma Immobilien Throm GmbH, Dieter Throm feiert ihren 50. Geburtstag. Dieter Throm hat am 01. April 1962 die Firma gegründet und sie über die Jahrzehnte zu einem der...weiterlesen
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